Maison à vendre, 102m², Bordeaux

Description

Bien mixte BORDEAUX PARC BORDELAIS. SECONDE LIGNE – DEUX LOGEMENTS – JARDIN 240 M² – FORT POTENTIEL À Bordeaux Caudéran, dans un secteur recherché à proximité du Parc Bordelais, découvrez cette propriété située en seconde ligne, offrant un environnement particulièrement calme et un potentiel d'évolution rare. L'ensemble se compose actuellement de deux logements indépendants : un T2 en rez-de-chaussée et un T3 à l'étage. Ce dernier bénéficie de belles prestations anciennes, qui pourront être mises en valeur dans le cadre d'une rénovation complète. L'ensemble est implanté sur une parcelle bénéficiant d'un jardin d'environ 240 m², offrant un véritable espace extérieur et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement, selon votre projet et les règles d'urbanisme applicables. Une rénovation importante est à prévoir, mais elle permet précisément d'imaginer un projet personnalisé et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou création d'un ensemble plus important : plusieurs scénarios sont envisageables. La situation en seconde ligne constitue un véritable atout, associant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité du Parc Bordelais, des commerces, des écoles et des transports. Une opportunité rare à Caudéran pour les amateurs de projets offrant volume, extérieur et potentiel d'évolution. Le DPE n'est pas réalisable le bien ne disposant pas de moyens de chauffage. Bien en copropriété. Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous par téléphone. Référence annonce : LBC12-5932 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,08% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 €