Appartement à louer, 84m², Nantes

Description

Près du quartier de Saint-Joseph-de-Porterie à Nantes, découvrez la résidence récente « Cœur boisé », attenante à la forêt « Le Bois Sauvage ». Idéalement localisée près des infrastructures pratiques (crèche, école, centre de loisirs, commerces) très accessible (rapidité d'accès au périphérique, Chronobus C6 arrêt « Couchant » à quelques minutes à pied) vivez la nature au rythme de vos envies. Disponible dès le mois de septembre 2026, ce T4 lumineux et spacieux de 84.41m², situé au 5ème étage, vous offre une vue naturellement magnifique. Vous bénéficierez de : - Grande pièce de vie d'environ 30 m² - Accès à une loggia, idéale pour vos moments de détente - Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, plaque à induction, hotte, évier et four - Salle de bains avec baignoire et double-vasque - Wc séparés - Espace de rangement - Espace nuit composé de 3 chambres confortables dont 1 avec salle d'eau privative Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien aux prestations de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel ! Le loyer de ce magnifique appartement est de 1106.65€ hors charges par mois. Les provisions mensuelles liées à la copropriété sont de 65€ et comprennent les éléments suivants : o Charges communes générales o Charges spéciales bâtiment C o Charges ascenseur o Vmc La production d'eau chaude et de chauffage est gérée de manière collective par une chaufferie bois. Chaque logement dispose de son propre compteur (consommation réelle). L'estimation pour ce logement est de 85€/mois. Soit un total toutes charges comprises de 1256.65€/mois pour le loyer + charges de copropriété + chauffage + eau chaude. Le dépôt de garantie est de 1 106€. Les honoraires sont de 1 106€ dont 255.52€ pour l'état des lieux d'entrée. L'appartement proposé est soumis au dispositif Pinel. Dpe : A/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 502 et 680€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .