Appartement à vendre, 63m², Drancy

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et jardin à Drancy Situé à Drancy, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,28 m² pour un prix de 269 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2027, garantissant des prestations actuelles et un cadre contemporain. Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 67,03 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, idéale pour la vie quotidienne. L'organisation des espaces favorise une circulation fluide et un usage optimal des volumes, avec des placards intégrés pour un rangement efficace. Le logement est exposé nord-ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux normes récentes de construction. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Ce bien dispose d'un extérieur privatif comprenant une terrasse de 7,5 m² et un jardin de 6,13 m², espaces extérieurs appréciables pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que par un chauffage central performant. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également installés, garantissant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON