Appartement à louer, 100m², Marseille 11ème

Description

À louer, magnifique et grand appartement T5 traversant de 100 m2, entièrement modernisé pour votre confort thermique et acoustique. Situé au 1er étage avec ascenseur au sein de la résidence fermée, verdoyante, arborée et très sécurisée "Lou Pastré" (très calme car au Bâtiment A1), Avenue Raoul Follereau (13011 Marseille). Idéal pour une famille exigeante recherchant de l'espace, du confort moderne et la proximité immédiate de toutes les commodités (L2, Tramway T1 William Booth, écoles, commerces). Prestations Rénovation Énergétique neuves et haut de gamme prévu prochainement : • Menuiseries neuves en Pvc double vitrage (isolation thermique et phonique optimale). • Volets roulants électriques avec commande centralisée et à distance. • Chauffage individuel par chaudière à condensation de dernière génération (très faibles consommations de gaz). Agencement optimal et modulable : • Un immense espace de vie lumineux combinant le salon et le séjour (le séjour peut également être configuré en 4ème chambre selon vos besoins). • Une cuisine ouverte. • 3 belles chambres au calme. • 1 très grand dressing indépendant offrant un volume de rangement exceptionnel. • 1 très grand couloir avec d'importants rangements • Salle de bain et Wc séparés. Localisation : Au cœur du 11e arrondissement, quartier résidentiel recherché. Accès autoroutiers rapides, transports en commun au pied de la résidence. Conditions financières : • Loyer mensuel Hc : 1 350 € • Provisions sur charges : 95 € (eau froide, entretien copropriété, ascenseur) • Loyer charges comprises: 1 445 € / mois • Dépôt de garantie : 2x 1 350 € Disponibilité : Libre dans un mois (visites possibles sur dossier). Dossier sérieux avec garanties exigées. Premier contact par la messagerie pour organiser une visite.