Maison à vendre, 115m², Samadet

Description

Idéalement située à Samadet, au calme, cette maison traditionnelle de 2006 offre un excellent bilan énergétique (DPE C). L’Espace de Vie se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, équipée d'une climatisation réversible. Un dégagement dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble des passages de portes est pensé pour faciliter l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR). A noter, un Potentiel d'Agrandissement avec le vaste cellier/buanderie de 37 m², offrant la possibilité de créer facilement une pièce de vie ou une suite parentale supplémentaire. En sous-sol, un grand garage de +/- 57 m² (accès extérieur). Côté Confort & Technique: Chauffage par plancher chauffant (au gaz) pour un confort thermique optimal, complété par la climatisation dans le séjour. DPE classé en C: gage d'une bonne isolation et de dépenses maîtrisées. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Terrain de 4 675 m². Présence d'un abri extérieur d'environ 45 m². Une construction saine et fonctionnelle, offrant une structure de qualité où il ne reste plus qu'à poser vos valises et y apporter votre touche personnelle. Prix: 249 300 € Honoraires d'agence inclus (Honoraires à la charge de l'acquéreur: 13 000 € TTC - Prix net vendeur: 236 300 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1840 € et 2560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.