Appartement à vendre, 123m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

STE FOY LES LYON, entre maison et appartement, magnifique et lumineux T5 de 123 m² avec un jardin privatif de plus de 93 m² et terrasses exposés sud/ouest, dans un secteur calme et résidentiel, proposé en exclusivité par Frédérique BARJHOUX agence FBJX dans une petite copropriété récente, sécurisée et verdoyante. Entrée avec rangements, séjour de 36 m² donnant sur une grande terrasse couverte de 43 m² exposée sud/ouest, cuisine équipée, semi-ouverte avec sa jolie verrière, buanderie. Partie nuit composée d'une suite parentale avec salle de bains, 3 autres chambres avec parquet et placards (11, 12 et 12 m²) à noter que toutes les chambres bénéficient d'un accès sur le jardin, salle de bains, wc. Charmant jardin fleuri avec terrasses sous abritées, sans vis-à-vis, une petite remise pour mobilier et outils de jardin. Belles prestations: volets roulants automatisés à commande centralisée, arrosage automatique, parquets chêne.. . Excellent état. Appartement en excellent état, lumineux, ouvert de part et d'autres sur son jardin. Chauffage individuel au gaz. Un garage double électrifié, complète l'appartement avec une partie aménagée en rangements. A proximité: bus, prochainement TEOL (Tram Express Ouest Lyonnais), commerces, écoles, collèges, lycées, club de tennis.. . Charges mensuelles de copropriété: 114 €, aucun travaux prévu. Les honoraires sont à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1660 € 2001, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 122.88 m².