Appartement à vendre, 19m², Massy

Description

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET DEFISCALISE– RÉSIDENCE ÉTUDIANTE MEUBLÉE AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin ? Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! ?? Situation idéale – Proche d’un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. ??? Studio meublé tout équipé, et bienb entretenu ?? Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu’il y ait ou non un occupant. ?? Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. ?? Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s’applique pas aux résidences étudiantes gérées. ?? Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! ?? Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d’investissement en mutation.