Appartement à vendre, 240m², Arpajon-sur-Cère

Description

INVESTISSEURS, SAISISSEZ UNE OPPORTUNITÉ RARE À ARPAJON-SUR-CÈRE ! Situé sur la commune dynamique d'Arpajon-sur-Cère, dans le Cantal, cet immeuble de rapport représente un investissement idéal avec rentabilité immédiate. L'ensemble immobilier se compose actuellement de : • 1 appartement T3 • 4 appartements T2 Les logements génèrent à ce jour près de 31 000 euros de revenus locatifs annuels. Un véritable atout supplémentaire : un rez-de-jardin offrant la possibilité de créer 2 appartements supplémentaires afin d'augmenter encore le potentiel locatif et la rentabilité de l'ensemble. Les points forts : - Revenus locatifs immédiats - Potentiel d'optimisation important - Secteur recherché et attractif - Idéal investisseur patrimonial ou déficit foncier - Bonne perspective de valorisation Un bien rare sur le marché alliant rentabilité, potentiel et emplacement stratégique. DPE indiqué pour la consommation d'un appartement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 euros et 1400.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LIMOUSINES IMMOBILIER : AGENT IMMOBILIER - Clement DULAC Carte T CPI 000 013 RCP HYALIN ASSURANCE sous le numéro HYAIF16ADLARG-2884