Maison à vendre, 120m², Mont-de-Marsan

Description

Propriété 4 pièces 120 m² Située à Mont-de-Marsan, sur une magnifique parcelle arborée d'environ 5 000 m², cette propriété rare offre un environnement privilégié et un fort potentiel pour de nombreux projets de vie. La maison principale, d'environ 120 m² habitables, offre un cadre chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière d'environ 40 m², avec cheminée et mezzanine, idéale pour créer un espace cosy et convivial. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un Wc complètent l'ensemble. Les volumes généreux et la circulation fluide des pièces rendent cette maison particulièrement agréable à vivre au quotidien. Un studio indépendant vient parfaire la propriété. Composé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau, il représente un véritable atout : logement pour un proche, espace indépendant ou revenu locatif immédiat grâce à sa location actuelle de 320 € par mois. Côté extérieur, les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : stockage, atelier, activité professionnelle ou projet de loisirs. Les infrastructures existantes permettent également d'envisager une activité équestre, avec notamment des box et un accès direct à l'hippodrome. Un bien polyvalent et plein de possibilités, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, et un cadre de vie unique aux portes de la ville. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 034 € et 4 106 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :