Appartement à vendre, 88m², Orange

Description

T3 atypique 84 m² – Rooftop 19 m² – Centre-ville d’Orange À quelques minutes à pied du centre-ville d’Orange et du Théâtre Antique, découvrez cet appartement T3 d’environ 88 m², développé sur deux niveaux et bénéficiant d’une agréable terrasse sur le toit d’environ 19 m². Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville : commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Le bien ne dispose pas de stationnement privatif, mais de nombreuses possibilités de stationnement se trouvent à proximité immédiate, permettant de se garer facilement. L’appartement se distingue par ses volumes particulièrement généreux, avec deux grandes chambres d’environ 19 m² et 22 m² avec dressing, situées à un niveau différent de la pièce de vie, offrant ainsi une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. La pièce de vie dispose d’une cuisine aménagée et équipée. L’appartement est entièrement climatisé, avec une climatisation dans la pièce de vie ainsi que dans chacune des deux chambres. À l’extérieur, le véritable atout du bien est son rooftop privatif d’environ 19 m², disposant déjà d’une arrivée d’eau et d’électricité : un espace idéal pour installer salon de jardin, table à manger ou cuisine d’été. Un balcon supplémentaire d’environ 2 m² complète les extérieurs. L’appartement est présenté en très bon état, avec beaucoup de charme, et sera vendu dans sa configuration actuelle. Les + : centre-ville à pied • rooftop 19 m² • balcon • deux chambres de 19 et 22 m² • cuisine aménagée et équipée • climatisation dans toutes les pièces principales • beaux volumes • stationnement facile à proximité. Surface communiquée à titre indicatif dans l’attente du métrage définitif. Appartement issu d’un projet de division et de mise en copropriété d’une maison de ville.