Appartement à vendre, 24m², Dax

Description

Studio en hypercentre de DAX avec grand jardin clôturé. Appartement entièrement rénové avec goût et modernité en 2025. Il est composé d'un salon/salle à manger avec canapé convertible haut de gamme neuf (possibilité de mettre un lit double), séparé de la cuisine par une verrière. Cette dernière est entièrement équipée et fonctionnelle. Par la suite, une armoire de rangement à disposition ainsi qu'une salle de douche avec un toilette séparé. Gros atout de cet appartement : un grand jardin de 70 m² exposé Sud avec terrasse en caillebotis et salon de jardin. Possibilité d'extension par le jardin selon règlement PLU ou aménagement cave. Accès privatif et indépendant de la copropriété. Une cave de 16 m² complète de lot. Dispositif de sécurité opérationnel et système thermostat connecté. Idéal résidence principale ou investisseur (forte demande curiste et étudiant). Bien en copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Pas de charge de copropriété, syndic bénévole. Surface Carrez 23m². Montant de la taxe foncière = 500€/an Consommation énergétique : 201 kWh/m²/an (classe D) Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an (classe D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 Euros/an (année de référence 2021). Agence s'abstenir