Appartement à vendre, 131m², Lyon 8ème

Description

EXCLUSIVITÉ . L'agence DUFOSSÉ IMMOBILIER vous propose à la vente un véritable loft-maison avec patio et garage, au calme absolu, à deux pas de la Maison de la Danse. L'agence Dufossé Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique loft-maison de 130 m², un bien rare qui conjugue avec élégance l'esprit contemporain d'un loft, le confort d'une maison et les avantages d'un emplacement urbain privilégié. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, la lumière omniprésente et les prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse et résolument moderne. Véritable coeur de la maison, le patio intimiste prolonge naturellement les espaces de vie et offre un agréable cocon pour partager des repas en extérieur, profiter des beaux jours ou simplement se détendre en toute tranquillité. Réparti sur trois niveaux, ce bien atypique a été pensé pour offrir une circulation fluide et un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit convivial. Les larges ouvertures sur le patio effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Le premier étage propose un élégant espace salon-bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture, ainsi que deux belles chambres et une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Le dernier niveau est entièrement dédié aux parents avec une superbe suite disposant de sa salle de bains privative, véritable espace de sérénité à l'abri de l'agitation quotidienne. Parfaitement entretenu, ce loft ne nécessite aucun travaux. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir un confort immédiat : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Implanté en fond de cour d'une petite copropriété confidentielle de seulement trois lots, sécurisée par un portail automatique et gérée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et de très faibles charges de copropriété. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, alliant calme et praticité. À quelques minutes à pied, vous trouverez commerces de proximité, écoles, transports en commun (tramway T6, métro D et plusieurs lignes de bus), ainsi qu'un accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay, aux autoroutes A43, A46 et A7, facilitant tous vos déplacements dans la métropole lyonnaise. Le quartier, en pleine évolution, séduit par son dynamisme, ses nombreux équipements et sa proximité avec les pôles hospitaliers, universitaires et le centre-ville de Lyon. Un garage fermé complète ce bien rare sur le secteur, un véritable atout au quotidien. Un lieu de vie unique, où le charme d'un loft rencontre le confort d'une maison, dans un environnement calme et confidentiel. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Barbara Emonard Leclercq