Appartement à louer, 23m², Dijon

Description

Coup de cœur garanti ! Découvrez ce magnifique studio entièrement neuf et meublé, idéalement situé dans le quartier prisé des facultés de Dijon. Fibre et wifi inclus, à deux pas de l’université, des facultés de médecine et de sciences, de l’IUT et des transports Divia : tout ce qu’il faut pour réussir vos études en toute sérénité. Disponibilité : à partir de octobre 2026 ! Niché dans un immeuble neuf, au sein d’une impasse privée et sécurisée (vidéosurveillance et interphone) composée de seulement 4 studios, ce bien d’exception vous offre calme et tranquillité, en plein cœur de la vie étudiante. Et le petit plus qui fait toute la différence : une magnifique terrasse extérieure commune, parfaite pour profiter des rayons du soleil, se détendre entre deux cours ou partager un moment convivial. Lumineux et chaleureux, ce studio bénéficie d’une excellente isolation et d’un plancher chauffant pour un confort optimal en toutes saisons. Un intérieur pensé pour vous • Pièce principale avec cuisine ouverte : grand lit 120x190, bureau, canapé, tables basses, table haute avec tabourets de bar, nombreux rangements, internet fibre et TV LED HD • Cuisine entièrement équipée : plaque induction, hotte, réfrigérateur avec freezer, micro-ondes, four intégré, cafetière Nespresso, vaisselle et accessoires pour quatre personnes • Salle d’eau moderne avec WC : cabine de douche, lavabo et miroir, meuble bas et sèche-serviette connecté •. Résidence équipée d’une Machine à laver en illimitée Tout est à portée de main Au pied des facs, à proximité immédiate des commerces, restaurants, pharmacie, médecin, imprimerie et banque. Le centre-ville de Dijon n’est qu’à cinq minutes en bus. Une performance énergétique exceptionnelle DPE classé A (énergie et GES) : un logement ultra-performant, écologique et économique. Un atout rare qui rime avec confort et charges maîtrisées ! Des conditions simples et transparentes • Loyer : 610 € tout inclus (540 € de loyer + 70€ de forfait charges) • Rien à prévoir en dehors du loyer : l’intégralité des charges est incluse (électricité, plancher chauffant, chauffage PAC, eau froide et chaude, laverie, internet illimité fibre) • Aucune démarche, aucune ouverture de compteur ni souscription d’abonnement nécessaire : vous posez vos valises, c’est tout ! • Direct propriétaire : ni frais d’agence, ni frais de rédaction de bail • Aide au logement possible (éligible APL) • Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges Dossier complet demandé • Carte d’identité • Trois derniers bulletins de salaire du garant • Carte d’étudiant • Justificatif de domicile • Dernier avis d’imposition des garants • Caution parentale avec revenus au minimum égaux à trois fois le loyer charges comprises Après étude des dossiers, la priorité sera donnée aux premières demandes et aux locataires souhaitant rester sur la durée.