Maison à vendre, 1000m², Callian

Description

Propriété d’exception et projet de vie autonome au cœur de l’Alt Maestrat Même climat de la cote d'Azur sans les impôts et la qualité de vie en plus ! Paysages grandioses entre Valence et Barcelone, à 600 mètres d’altitude et à seulement 45 minutes de la mer, ce domaine en zone protégée est un lieu rare où la nature, l’espace et le silence composent un cadre de vie hors du commun. Sur plus de 100 hectares de montagnes façonnées par des centaines de restanques, au milieu de la garrigue, les oliviers et les amandiers peuvent etre de nouveau cultivés. , Vous serez émerveillé par les vues spectaculaires sur la vallée et jusqu’à la mer, sans voisinage ni pollution visuelle, des chemins de randonnée sillonnent la propriété dont une grotte millénaire fait partie. Adossée à une crête et entourée de profonds ravins, la propriété donne réellement l’impression d’une île au cœur de la montagne. Vidéos et prises de vue drone disponibles sur demande. Lieu pensé dans le respect de la nature et adapté à une vie en autonomie. Bâti et aménagements Plus de 1000 m² de constructions : quatre maisons de pierre et une quinzaine de bories traditionnelles. Deux maisons sont entièrement rénovées, avec terrasses, pergolas, garage et petite piscine. Un spa est en projet dans une maison attenante déjà partiellement rénovée. Maison principale – 360 m² Rénovation réalisée à environ 80 % (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, toiture). il reste une pièce indépendante de 70m² à finaliser. Rez-de-chaussée : Grand appartement avec une seule très grande chambre, salle de bain, séjour, cuisine, salle à manger et patio de 50 m², garage attenant d’environ 40 m². Installation solaire (20 panneaux, batterie 17 kWh, onduleur, générateur) et chauffage insert complété gaz/électricité. Étage : Grand appartement de 70 m² avec terrasse de 35 m² + espace communicant de 70 m² avec terrasse et accès indépendant, idéal atelier, salle de sport ou autre projet. Niveau également autonome en énergie. (Dispose de sa propre installation solaire complète) Réservoir d’eau sanitaire 30 000 L, 6000L de réserve eaux de toiture et fosse septique pour l’ensemble. Deuxième maison rénovée Située à environ 400 m, 60 m² + terrasse 20 m², séjour-cuisine, salle d’eau, chambre en mezzanine. Système solaire, réserve d’eau 5000 L et fosse septique avec production de biogaz. Actuellement louée toute l’année en chambre d’hôtes avec revenus locatifs documentés. Ressources et infrastructures Deux puits, une source Réservoir eau agricole 285 000 L Internet satellite, WiFi et streaming haut débit Activité et potentiel Destination touristique reconnue, avec forte demande locative dans une région réputée pour ses paysages, villages médiévaux et gastronomie. Fort potentiel agricole : truffe noire (Analyses du sol réalisées par un laboratoire spécialisé), mais aussi vigne, lavande, caroubier, amandier, olivier et autres cultures adaptées à un climat comparable à celui du sud de la France. La configuration naturelle du domaine permet également d’envisager des activités de pleine nature, notamment escalade ou via ferrata (sous réserve d’aménagements). Deux maisons supplémentaires restent à rénover, offrant encore de nombreuses possibilités de développement. Après avoir donné vie à ce projet et l’avoir vu grandir, nous nous orientons aujourd’hui vers un nouveau projet de voyage et souhaitons transmettre ce lieu unique à des personnes prêtes à en écrire la suite. Projet suivi par un cabinet d’architectes pour la légalisation de l’ensemble des travaux. Machines d’entretien et de construction disponibles si souhaité. Propriété située à 8 minutes d’un village avec toutes commodités. ( supermarché , centre médical, dentiste, garage, vendeur de matériaux) Un lieu rare, préservé et vivant, pour celles et ceux qui souhaitent concrétiser un projet de vie au cœur de la nature, dans un cadre authentique et exceptionnel.