Appartement à vendre, 60m², Ollioules

Description

EXPOSITION SUD • BALCON DE 3 M² • T3 NEUF DE 60 M² • SALLE DE BAIN • OLLIOULES – À 7 KM DE TOULON • SANARY-SUR-MER À 5 KM • PTZ éligible Ce T3 neuf de 60 m² avec BALCON DE 3 M² et EXPOSITION SUD se situe à Ollioules, dans le Var, au cœur d’un cadre provençal très recherché. Un appartement lumineux et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, une petite famille ou une résidence principale, à quelques kilomètres de TOULON et de SANARY-SUR-MER. Un village provençal fleuri, aux portes de Toulon Ollioules est une commune d’environ 14 000 habitants, à environ 7 KM DE TOULON, 5 KM DE SANARY-SUR-MER et 57 km de Marseille. Elle voisine avec ÉVENOS, SANARY-SUR-MER, LA SEYNE-SUR-MER, SIX-FOURS-LES-PLAGES et TOULON, et fait partie de la MÉTROPOLE TOULON PROVENCE MÉDITERRANÉE. La GARE D’OLLIOULES – SANARY, desservie par les TER, facilite les déplacements, et plusieurs lignes de bus du réseau MISTRAL desservent la commune. L’ancienne route nationale, devenue la D 8N, relie Toulon à Aix-en-Provence. Un BHNS (ligne 1a) doit relier à terme la Technopole de la Mer à Toulon, avec une mise en service annoncée à partir de 2028. Le cadre de vie est un vrai atout : label VILLAGE FLEURI (3 fleurs), tradition horticole toujours vivante, centre ancien avec remparts et fontaines, GORGES D’OLLIOULES et MASSIF DU GROS CERVEAU, qui offre une vue panoramique sur la rade de Toulon et la baie de Sanary. La commune propose aussi des commerces de proximité, des cafés et des restaurants, ainsi que des événements toute l’année : FÊTE DES FLEURS, MÉDIÉVALES et FÊTE DE LA SAINT-LAURENT. Un balcon de 3 m² plein sud Le logement dispose d’un BALCON DE 3 M² avec EXPOSITION SUD, pour profiter du soleil du Var presque toute l’année. Il offre un petit coin pour prendre un café le matin, installer quelques plantes ou profiter d’un moment au calme, directement depuis le séjour. Un T3 de 60 m², pensé pour le confort Ce T3 de 60 m² s’organise autour d’un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son EXPOSITION SUD, et de DEUX CHAMBRES confortables. Une SALLE DE BAIN moderne aux finitions soignées complète le logement, avec des rangements bien pensés. Une configuration pratique, idéale pour un couple, une petite famille ou une résidence principale. Séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Salle de bain moderne Balcon de 3 m² exposé sud Accès direct au balcon Rangements Caractéristiques du bien : Type : T3 neuf Surface : 60 m² Extérieur : balcon de 3 m² Exposition : sud Prix : 252 500 € Éligible au PTZ sous conditions Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l’accession possibles selon le profil de l’acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l’immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d’offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC. Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d’obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d’évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.