Maison à louer, 135m², Saint-Selve

Description

Maison familiale en pierre entièrement rénovée de 135 m² offrant 5 chambres, une vaste pièce de vie lumineuse, un jardin, une terrasse et quatre places de stationnement, située dans un environnement calme à seulement 25 minutes de Bordeaux. ? EN UN COUP D’ŒIL • Maison en pierre de taille entièrement rénovée • Location nue (non meublée) • 135 m² habitables • 5 chambres dont une en rez-de-chaussée • Pièce de vie lumineuse avec murs en pierre apparente • Terrasse carrelée ~25 m² • Jardin d’environ 300 m², facile à entretenir • 4 stationnements • Gare TER (Beautiran) → Bordeaux en 11 min ❤️ LE BIEN Une maison de caractère prête à vivre. Située à Saint-Selve, cette maison en pierre a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité, alliant charme de l’ancien et confort actuel. Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse portée par la pierre apparente et des volumes bien pensés. La double pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une grande cuisine ouverte (total de 50 m²), idéale pour les moments en famille ou entre amis. Grande buanderie indépendante. WC séparé. ? Un vrai atout : une chambre de 9,5 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour : télétravail, chambre d’amis ou vie de plain-pied. À l’étage, quatre chambres (de 10 m² à 17 m²), dont une chambre parentale avec salle d’eau privative, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, dressing ou chambre d'amis. Salle de bain (équipée d’une baignoire) et WC séparé. La maison est mitoyenne par d'épais murs en pierre d'environ 60 cm assurant une excellente isolation phonique et préservant la tranquillité des occupants. ? CONFORT Excellent classement énergétique : DPE B (101 kWh/m²/an) Les murs en pierre associés à une isolation entièrement refaite contribuent au confort thermique, avec une agréable fraîcheur en été. Chauffage par radiateurs électriques à inertie récents (confort thermique). Volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Fibre disponible. ? EXTÉRIEUR Un extérieur pensé pour profiter sans contrainte des moments de détente : • terrasse carrelée d’environ 25 m² • jardin d’environ 300 m² simple d’entretien • environnement calme Le jardin, facile d'entretien, offre un espace agréable pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours. ? STATIONNEMENT Jusqu’à 4 véhicules sur le terrain (2 places à l’avant & 2 places côté jardin via 2nd accès) ? EMPLACEMENT Saint-Selve – secteur recherché des Graves • Environnement calme (forêt, chevaux, départ balades en face de la maison) • Située à quelques minutes du centre de Saint-Selve • Ecole et collège dans la commune • Collèges & lycées privés à proximité (La Brède) • Gare TER de Beautiran à 7min → Bordeaux Saint-Jean en 11 min • Commerces, services et supermarchés à proximité ? Compromis idéal entre calme et accessibilité ? Loyer mensuel hors charges : 1 550 € Charges : taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable annuellement. Location en direct, sans frais d'agence. Disponible à compter de mi-août. Le dossier des candidats devra être compatible avec les critères de l'assurance Garantie Loyers Impayés (GLI). Un dossier constitué via DossierFacile est apprécié ([URL masquée pour votre sécurité]/). Premier contact par messagerie. Afin de faciliter le traitement des candidatures, merci de préciser dans votre premier message la composition du foyer, votre situation professionnelle et la date souhaitée d'entrée dans les lieux Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les personnes recherchant un logement spacieux, confortable et durable dans un environnement calme proche Bordeaux.