Appartement à vendre, 38m², Auray

Description

Appartement 2 pièces 38 m² Opportunité – Appartement T2 rénové de 37,73 m² loi Carrez – Sainte-Anne-d'Auray, coeur de bourg [Appartement en cours de rénovation] Le Rouzic Immobilier by Orizon Patrimoine est heureux de vous proposer cet agréable appartement de type 2, vendu entièrement rénové, idéalement situé en plein coeur du bourg de Sainte-Anne-d'Auray. D'une surface de 37,73 m² loi Carrez, l'appartement est situé au 2ème étage, sur deux, d'un immeuble de premier choix (rebâti à l'identique en 1994). Il bénéficie d'une belle luminosité, d'un agencement bien pensé et ses futurs occupants profiteront d'un confort de vie optimal grâce à des prestations de bonne facture et des volumes non mansardés, à pieds de tous les activités, commerces et services de la commune. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 25,07 m², d'une confortable chambre de 8,57 m² et d'une salle de bains + WC de 4,09 m², ce bien constitue une opportunité tant pour une mise en location immédiate sur un secteur et une typologie fortement demandés, que pour une première résidence principale. Un local vélo / espace de stockage privatif situé au rez-de-chaussée vient également compléter l'ensemble. Un appartement rénové, cosy et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement rare à Sainte-Anne-d'Auray. À découvrir sans tarder. Prix de vente : 123 050 € honoraires d'agence inclus, représentants 7 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Prix de vente du bien hors honoraires : 115 000 €. Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).