Maison à vendre, 174m², Maisons-Laffitte

Description

Propriété 8 pièces 174 m² À seulement 10 à 11 minutes à pied de la gare RER A / Transilien et du centre-ville de Maisons-Laffitte, Barnes International vous présente cette maison familiale lumineuse développant environ 175 m² habitables (182 m² au sol) sur une parcelle de 345 m². Agrandie au fil des années par plusieurs extensions successives, cette propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation (toiture et isolation refaites en 2021, ravalement, reprise de l'électricité et de la plomberie, menuiseries en double vitrage...), lui offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa configuration traversante, la maison s'organise autour de plusieurs espaces de vie répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée principale, un salon avec espace cuisine, une buanderie avec toilettes, trois chambres dont une avec salle d'eau et toilettes privatives ainsi qu'une salle de bains. Au premier étage, un palier aménagé en espace bureau dessert un agréable séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, une seconde grande cuisine aménagée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage est entièrement dédié à une chambre bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Cette répartition singulière des espaces permet d'envisager de nombreux scénarios de vie : grande maison familiale, espace indépendant pour des adolescents ou des invités, exercice d'une profession libérale, télétravail ou projet d'hébergement complémentaire. La parcelle de 345 m² s'articule autour de deux espaces extérieurs distincts. À l'avant, une vaste cour agrémentée de massifs paysagers permet le stationnement de plusieurs véhicules derrière un portail motorisé. À l'arrière, une agréable terrasse en bois prolongée par un jardin d'agrément à l'abri des regards offre un cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Deux caves complètent ce bien. Rare sur le marché, cette propriété séduit par son charme, sa luminosité, son caractère atypique et sa capacité à s'adapter à différents projets de vie. Prix de vente : 1 340 000 euros HAI Prix net vendeur : 1 289 000 euros Honoraires Barnes : 51 000 euros TTC, soit 3,96 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Contact Barnes : Agnès MEYER (+33) 6 ou [Coordonnées masquées] 1 289 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 3.96%TTC à charge acquéreur - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013 - CPI ADC - Assurance MMA Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).