Appartement à vendre, 108m², La Garenne-Colombes

Description

Appartement T5 neuf avec jardin privatif à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce spacieux appartement T5 de 108,06 m² habitable est proposé à 946 000 €. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable et adapté aux besoins d'une famille. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur des extérieurs généreux, favorisant un usage quotidien agréable. La surface utile totale atteint 113,9 m², offrant un volume suffisant pour un aménagement personnalisé et un confort optimal. Implanté au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Les espaces extérieurs sont un atout majeur de ce bien. Un jardin privatif de 78,32 m² complète l'appartement, offrant un espace extérieur agréable et intime. Une loggia de 11,67 m² prolonge également le séjour, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Deux places de parking intérieures sont incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. La résidence est desservie par des transports en commun, proche de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .