Appartement à vendre, 46m², Annecy

Description

L’agence Sur les Toits vous présente Woody, un impeccable T2 de plus de 46 m², situé sur la commune d’Annecy-le-Vieux, à deux pas des Aravis et des grands axes. Dans un environnement champêtre et au calme, cet appartement, situé au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété de 2013, offre luminosité, confort et fonctionnalité. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 21 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une belle terrasse exposée sud-est. Sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs et les montagnes, sa surface de plus de 11 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, entre moments de détente et repas en extérieur. Un couloir avec placard dessert une chambre de 11,53 m², une salle de bains et des WC séparés. Prêt à emménager, Woody est un appartement en excellent état intérieur, alliant luminosité, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Une cave et un stationnement extérieur complète ce bien. Un garage en sous-sol est également proposé en supplément. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. N’hésitez pas à nous pour plus d’informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 46.15 m².