Maison à vendre, 250m², Mézilles

Description

Demeure bourgeoise 248 m² – 6 chambres – terrain clos de 2 490 m² – DPE C À vendre à Mézilles (89130), belle demeure bourgeoise de caractère datant de 1890, offrant environ 248 m² habitables, 9 pièces, 6 chambres, un grand terrain clos de murs de 2 490 m², une dépendance d’environ 90 m² et un garage de 40 m². La maison est habitable immédiatement et bénéficie de nombreux travaux récents : - Électricité entièrement refaite en 2022 - Plomberie entièrement refaite - Chauffage central par chaudière à granulés installée en 2022 - Radiateurs récents - Isolation des murs en laine de bois - Double vitrage dans toute la maison - Raccordement au tout-à-l’égout Très bon classement énergétique : DPE C / GES A Rez-de-chaussée Grande entrée traversante, cuisine équipée et aménagée d’environ 16 m², salle à manger de 21 m², salon lumineux de 21 m², bureau de 16 m² avec entrée indépendante, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. La maison est équipée de la fibre. WC indépendant. Premier étage Grande salle de bains de 16 m² avec douche à l’italienne, lavabo double vasque et WC, palier, une chambre de 16 m² et deux grandes chambres de 21 m² reliées par une véranda communicante. L’une des chambres dispose d’un dressing. Deuxième étage Grande salle de bains de 10 m² avec baignoire, lavabo double vasque et WC, palier, trois chambres d’environ 16 m², disposant chacune d’un dressing, ainsi qu’une pièce donnant accès à deux grands placards de rangement et au grenier. Extérieurs et dépendances Magnifique terrain clos de murs de 2490 m², arboré et sans vis-à-vis. Dépendance indépendante d’environ 90 m² à rénover, avec double vitrage déjà installé. Garage d’environ 40 m². Puits avec de l'eau présent sur la propriété, à restaurer. Travaux à prévoir Des travaux de toiture sont à prévoir. Un devis professionnel détaillé est disponible et sera présenté lors des visites. La charpente a été contrôlée et est en bon état. Quelques travaux d’embellissement et de décoration peuvent également être envisagés selon les goûts de chacun. Le prix de vente tient compte des travaux de toiture à réaliser. Situation La maison se situe dans le charmant village de Mézilles, au cœur de la Puisaye, dans un environnement calme et verdoyant. Commerces de proximité dans le village : Boulangerie Épicerie solidaire Café communal Coiffeur femmes et hommes Restaurant de très bonne réputation À environ 10 km de Toucy, Saint-Sauveur-en-Puisaye et Saint-Fargeau, avec leurs supermarchés, commerces, médecins, pharmacies, banques et différents services. À proximité également du château de Saint-Fargeau, du chantier médiéval de Guédelon et du lac du Bourdon. Cette propriété peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet de chambres d’hôtes ou de gîte, ou encore à une activité professionnelle à domicile. Prix : 190 000 € Photos supplémentaires disponibles sur demande. Une visite est vivement conseillée afin de découvrir les volumes, le terrain et tout le potentiel de cette grande demeure. Agences immobilières et professionnels de l’immobilier, merci de s’abstenir.