Maison à vendre, 263m², Saint-Aubin-du-Cormier

Description

Maison 8 pièces 263 m² EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - SAINT-AUBIN-DU-CORMIER - MAISON DE MAÎTRE - 263 M² - 5 CHAMBRES - ESPACE INDÉPENDANT À FORT POTENTIEL Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth immobilier À seulement 20 minutes de Rennes et 45 minutes de la baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette élégante maison de maître au coeur de la cité de caractère de Saint-Aubin-du-Cormier. Implantée sur un magnifique jardin arboré de plus de 1 000 m² avec vue dégagée sur la vallée, cette demeure offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. Derrière sa façade de caractère, elle dévoile de beaux volumes sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des moulures d'époque, des cheminées en marbre et de jolis parquets anciens. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon traversant ouvert sur une terrasse dominant le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine conviviale ainsi que d'une pièce indépendante pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque, une salle de sport ou une chambre d'amis. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec plus de 68 m² d'anciens bureaux offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, logement indépendant, espace de télétravail, atelier ou projet locatif. Deux garages et des dépendances viennent compléter les prestations de cette propriété. Cette propriété séduira les amoureux des belles demeures en quête d'un lieu de vie unique, où le caractère de l'ancien, les volumes généreux et la qualité de l'emplacement se conjuguent pour offrir un cadre de vie tout simplement exceptionnel ! Ref : 2969DJ Damien JARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 167 228 - RENNES. Surface : 263 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 233 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)