Appartement à vendre, 44m², Bordeaux

Description

Tram ligne B • Chartrons • Quartier calme • Exposition ouest • Proche Garonne Au cœur du quartier des Chartrons, à Bordeaux, ce T2 neuf de 44,99 m² profite d'une exposition ouest et d'un cadre calme, à deux pas du tramway. Un emplacement recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un quartier vivant et bien desservi La ligne B du tramway dessert l'arrêt Chartrons à quelques minutes à pied, avec un accès direct vers Quinconces, la gare Saint-Jean et le centre-ville. Le secteur, entre le quai des Chartrons et les bassins à flot, garde une ambiance résidentielle et propre, à deux pas de la Cité du Vin et du CAPC. Un appartement fonctionnel et lumineux Pensé pour une occupation simple et efficace, l'appartement s'organise autour d'espaces bien répartis, avec une belle exposition ouest qui apporte de la lumière en fin de journée. Séjour lumineux avec cuisine ouverte Chambre confortable et bien dimensionnée Salle de bains moderne Rangements optimisés Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 44,99 m² Prix : 229 000 € TTC Éligible au PTZ sous conditions Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.