Maison à vendre, 392m², Chauvigny

Description

Villa 11 pièces 392 m² Surplombant avec superbe la vallée de la Vienne, cette villa des années 70 impose son architecture linéaire et son caractère affirmé à Chauvigny, cité médiévale située à seulement 25 minutes de Poitiers. Véritable manifeste du confort de plain-pied, la propriété se déploie tel un observatoire privé sur un parc arboré, où le luxe se définit par l'espace et la perspective. Dès l'entrée, la demeure abolit les frontières. Les volumes de réception, baignés d'une lumière omniprésente, s'articulent autour d'immenses baies vitrées qui cadrent le jardin comme autant de tableaux vivants. Ici, les matériaux nobles dialoguent avec les lignes d'époque, créant une atmosphère à la fois feutrée et résolument tournée vers la nature. L'espace nuit, pensé pour l'intimité de chacun, propose une configuration rare : six chambres de caractère, dont cinq suites aux volumes généreux dont une avec dressing, invitant aussi bien à la vie de famille qu'aux réceptions d'envergure. L'extérieur est une ode à l'art de vivre épicurien. Le parc, entièrement clos et protégé des regards, révèle des prestations haut de gamme avec un espace piscine et son pool-house dédié, complétés par un court de tennis privé pour des échanges sportifs au coeur de la verdure. Singulière par son panorama imprenable et sa signature architecturale, cette villa réussit le paradoxe d'un calme absolu en surplomb, tout en restant connectée au coeur battant de Chauvigny. Écoles, commerces et services sont accessibles à pied, offrant un quotidien sans compromis. C'est une demeure hors normes pour ceux en quête d'une expérience résidentielle audacieuse et solaire. Reportage photo complet sur notre site : [Url masquée pour votre sécurité] Classe Énergie : C / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 5 287 € et 7 153€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Delphine Dupain [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Responsable commerciale Surface : 392 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 280 € et 7 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :