Appartement à vendre, 213m², Roubaix

Description

Sébastien Feys, Bsk Immobilier, vous propose, en exclusivité, cet immeuble de rapport à Wattrelos. Situé dans le quartier du Crétinier, proche de toutes commodités écoles, commerces ... Et disposant de 213m² habitables, composé de trois logements, d'une cour et d'un garage. Au Rdc: un logement type T4 de 99m² habitables, actuellement loué 720€/mois HC. Celui-ci bénéficie du garage et de la cour privée DPE: C - Ges: C Par une entrée indépendante, au premier étage de cet immeuble vous trouverez deux appartements T3 en duplex, l'un de 46m², loué 550€/mois Hc et l'autre de 68m² habitable, loué 630€/mois Hc. Dpe: E - Ges: B Chaque logement dispose de compteurs indépendants, assurant une gestion optimisée. État général de l'immeuble: La façade a été sablée et rejointoyée - la toiture est neuve ( 2021 )- Fenêtres en Pvc double vitrage - au Rdc chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, à l'étage chauffage électrique et ballons d'eau chaude indépendants. Belle opportunité d'investissement. N'hésitez pas à me pour plus d'informations. Cette annonce référence 303786 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sébastien Feys (Ei) immatriculé au Rsac de Douai (59500) sous le numéro 5[Coordonnées masquées]040. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 106 kWhEP/m²/an Score Ges : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :