Appartement à vendre, 52m², Les Ponts-de-Cé

Description

Appartement de type T2 de 52m2 Situé à proximité de toutes les commodités commerces et transports dans un quartier résidentiel au calme, espaces verts arborés, à découvrir bel appartement T2 de 52 m² aux prestations soignées et modernes ! Année de construction 2025. Ce bien situé au 2 ème se compose comme suit : Une entrée avec placard intégré entièrement aménagé, Wc suspendu avec lave-mains, espace de vie clarté et lumineux le tout ouvert sur un salon salle à manger, cuisine entièrement équipée de la marque IXINA, chaudière à condensation dernière génération de la marque Saunier Duval, une loggia avec dalles sur plots idéal pour manger tout en profitant de l’extérieur, belle chambre à coucher avec son placard intégré et bénéficie de sa propre salle d’eau douche avec bac extra plat et vasque suspendue. Le bien dispose d’un cellier d’une superficie de 5 m2 sur le pallier, plutôt pratique pour tout type de rangement et de stockage, une place de parking privative numérotée. La résidence est parfaitement entretenue avec de faibles charges de copropriété. Très belle appartement de qualité, prestations soignées avec goût et modernité, avec l’avantage du VEFA et de toutes les garanties. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 190 000 €. Le Diagnostic de Performance Énergétique à été réalisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bon à savoir : Arrêt de bus Val de Loire ligne 1, supermarché Super U à 300 mètres, L’Idl, boulangerie, bureau de tabac, notaire, laverie, salon de coiffure, banque, bureau de poste, station service, pharmacie, médecin. Premier contact par mail, photos supplémentaires sur demande, agences immobilières s’abstenir merci.