Appartement à vendre, 75m², Istres

Description

Je vends un magnifique appartement T3/T4 de 75 m2 avec balcon de 12 m2 et garage double de 26m2, fermé en sous-sol sécurisé. · L’appartement est situé dans un quartier calme et recherché d’Istres, au 2ième étage d’une résidence de standing, qui comporte 4 étages. Son emplacement face au Collège Coutarel lui permet de bénéficier des transports en commun de la ville en bas de l’immeuble. Le centre ville ainsi que le centre commercial des Cognets se trouvent à 10/15 mn à pied. · L’appartement a été acheté neuf, sur plan en 2014. Il a été occupé pendant 12 ans par ma Maman qui a préféré le transformer en grand T3 plutôt qu’en T4 pour privilégier un plus grand espace de vie. Il peut donc très facilement être retransformé en T4 pour disposer de 3 chambres. · L’appartement est doublement exposé Sud et Est. · L'appartement se compose d’une entrée qui donne accès à un premier toilette de 4,3 m2 indépendant faisant office de buanderie, à un grand séjour lumineux avec climatisation réversible de 27 m2 avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée de 4,3 m2. Le séjour s’ouvre ensuite sur un dégagement de 5 m2 avec placard qui permet d’accéder à une salle de bains avec baignoire et toilette de 4,5 m2 et au coin nuit constitué de deux belles chambres de 15 m2 et 11,6 m2 avec placards aménagés. Un balcon de 12 m2 complète l’ensemble. · La résidence est une petite résidence de 108 lots dont 49 sont des habitations. Elle est sécurisée avec digicode et interphone à appel direct sur téléphone portable. Des télécommandes permettent d’ouvrir le portail d’entrée de la résidence ainsi que le portail d’accès aux garages en sous-sol. · L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. · Aucune procédure en cours · Aucun travaux à prévoir. · Les diagnostics ont été réalisés en 2014, ils seront à réévaluer au moment de la vente : o Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B o Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) : A · D’autres photos sont disponibles sur demande