Appartement à vendre, 25m², Rouen

Description

Appartement 1 pièce 25 m² RARE – EXCLUSIVITE – ROUEN RIVE GAUCHE – QUARTIER JARDIN DES PLANTES – MAGNIFIQUE COPROPRIETE DE STYLE MANOIR – A proximité immédiate du Jardin des Plantes à Rouen, découvrez ce plateau de 25,40 m² situé au premier étage d'une magnifique copropriété sécurisée de style manoir, offrant un cadre de vie plein de charme et de caractère. Actuellement composé d'une grande pièce à aménager, ce bien offre une belle liberté d'agencement avec notamment la possibilité de créer un petit T2 optimisé selon vos besoins et vos envies. Le bien est vendu avec un compteur électrique individuel, une arrivée d'eau ainsi qu'un assainissement avec évacuation en diamètre 100, permettant ainsi de faciliter la réalisation des futurs travaux d'aménagement. Ce plateau constitue une excellente opportunité aussi bien pour les investisseurs que pour les particuliers à la recherche d'une première acquisition ou d'un bien à personnaliser entièrement. Grâce à sa surface facilement aménageable et à son emplacement recherché à proximité du Jardin des Plantes, il conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou de location de courte durée. Une opportunité rare dans ce secteur prisé de Rouen, au sein d'une copropriété de caractère. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Agent commercial indépendant : François BRUBION Surface : 25 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an