Appartement à vendre, 49m², Vandoeuvre-lès-Nancy

Description

Appartement - 50 m2 - 2 pièces VANDOEUVRE LES NANCY Appartement 2 pièces 50 m2 Vandoeuvre-lès-Nancy Situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, au 17 allée de Bruxelles à Vandoeuvre-lès-Nancy, découvrez cet appartement d'environ 50 m2 offrant un beau potentiel. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie agréable et convivial. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure privative, un véritable atout au quotidien. L'appartement est actuellement vendu loué, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. L'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et sa belle luminosité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À noter que les fenêtres et volets roulants seront remplacés avant la vente, représentant un confort supplémentaire ainsi qu'une amélioration des performances énergétiques du bien. Une opportunité intéressante à saisir, offrant un excellent potentiel de valorisation. Référence annonce : 88234 Consommation énergétique : 211 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 414 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)