Maison à vendre, 252m², Bergerac

Description

COUP DE COEUR A 20 minutes de BERGERACBienvenue dans cette magnifique maison de maître entièrement rénové, niché sur plus de 2,5 hectares de terrain d'une beauté à couper le souffle. Cette propriété d'exception se compose d'une maison principale de 200 m2 et d'une charmante maison d'amis d'environ 57 m2, offrant un total de confort et d'élégance.Dès votre arrivée, vous serez séduit par le raffinement des lieux. La maison principale vous accueille avec une entrée majestueuse, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle à manger conviviale, un grand séjour, une cuisine entièrement équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle, le tout extrêmement lumineux. La chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son wc indépendant vous offrira un véritable cocon de bien-être.À l'étage, deux vastes chambres avec leur salle d'eau et wc vous promettent des nuits paisibles.La maison d'amis quant à elle est un véritable havre de paix et propose une grande cuisine conviviale, une pièce de vie chaleureuse avec chambre attenante, une salle d'eau moderne et un wc séparé.Les matériaux de rénovation, sélectionnés avec soin pour les deux habitations, allient qualité, authenticité et savoir-faire artisanal pour une atmosphère unique et chaleureuse.Le parc, véritable joyau de cette propriété, vous invite à la détente avec son boulodrome, son salon de jardin et son brasero pour des soirées inoubliables sous les étoiles. Sans oublier le four à pizza, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis lors des douces soirées estivales.La cerise sur le gâteau : une parcelle de terrain avec sa plage en bordure de Dordogne vous invite à la navigation ou à des parties de pêche vous offrant une communion totale avec la nature.Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, où luxe et confort se mêlent harmonieusement. Cette propriété est bien plus qu'une simple demeure, c'est un véritable coup de coeur qui saura combler les plus exigeants en quête d'authenticité et de raffinement.Laissez-vous séduire par ce lieu unique où se mêlent charme d'antan et prestations haut de gamme. Une occasion rare de vivre un rêve éveillé.Appelez-nous vite pour le visiter !Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3102.00 € et 4196.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURGAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 166 931.N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site