Maison à vendre, 103m², Saugnac-et-Muret

Description

À vendre à Saugnac-et-Muret, belle maison construite en 2019, située dans un environnement calme et agréable, sur une belle parcelle de 1 159 m². D’une surface habitable de 103 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse offre de beaux volumes et bénéficie d’équipements modernes. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes. La maison se compose de : • Une grande pièce de vie salon / séjour / cuisine ouverte d’environ 48,30 m², avec un bel espace convivial et lumineux • Chambre 1 : 10,09 m² • Chambre 2 : 9,82 m² • Chambre 3 : 15,94 m², créée dans l’ancien garage • Salle de bains : 5,81 m² • Cellier : 5,72 m² • Entrée : 3,79 m² • Dégagement : 1,84 m² • WC indépendant • Porche couvert à l’entrée La pièce de vie constitue le cœur de la maison avec ses 48,30 m², offrant un espace confortable pour recevoir et profiter de la famille. Construite en 2019 selon la réglementation RT2012, la maison bénéficie d’équipements modernes et économiques : • Chauffage et climatisation gainable réversible • Ballon d’eau chaude thermodynamique • Construction récente RT2012 • Maison en bon état général • Aucun gros travaux à prévoir À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 159 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un environnement agréable. La propriété dispose également d’une terrasse d’environ 40 m² à carreler, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies, ainsi que d’un petit abri de jardin. Un des principaux atouts de la propriété est son grand garage indépendant d’environ 54 m². Il permet de stationner deux véhicules tout en conservant une importante surface pour du stockage, du bricolage ou la création d’un espace atelier. Le garage bénéficie de deux portails automatiques ainsi que d’un local. Le crépi extérieur du garage reste à réaliser. ? Une situation géographique intéressante Située à Saugnac-et-Muret, la maison bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant idéalement située pour les déplacements. La proximité de l’A63 permet de rejoindre facilement Bordeaux et son agglomération, mais également le Bassin d’Arcachon, le littoral landais et le Pays basque. Un emplacement idéal pour profiter du calme et de l’espace d’une maison avec grand terrain, tout en restant à distance raisonnable de Bordeaux pour le travail et les activités du quotidien. Les principaux atouts : ? Maison construite en 2019 ? 103 m² habitables ?️ 3 chambres ?️ Pièce de vie de 48,30 m² ? Terrain de 1 159 m² ? Garage indépendant de 54 m² ? 2 portails automatiques ?️ Chauffage/climatisation gainable réversible ? Ballon thermodynamique ? RT2012 ? Terrasse d’environ 40 m² à personnaliser ? Abri de jardin ? Proximité A63 ? Bordeaux facilement accessible ? Maison récente et en bon état ?️ Pas de gros travaux à prévoir Prix : 310 000 € Pour plus de photos ou de renseignements n’hésitez pas à nous .