Maison à vendre, 135m², Puilacher

Description

Un lieu rare, préservé et hors du temps. Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, entre vignes, garrigues et forêts protégées, découvrez cette propriété unique de 2,5 hectares entièrement clôturés, offrant calme absolu, intimité totale et prestations haut de gamme. À seulement 20 minutes de Montpellier, 30 minutes des plages méditerranéennes et 5 minutes de l’A75, ce domaine conjugue parfaitement nature, confort moderne et potentiel de développement. Une villa entièrement rénovée avec goût Ce magnifique mas méditerranéen, rénové intégralement en avec des matériaux de qualité, développe environ 150 m² habitables. Il comprend : ✔ Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 45 m² ✔ 3 chambres confortables dont une suite avec dressing ✔ Un grand bureau pouvant faire office de 4ème chambre ✔ 2 salles de bains dont une avec baignoire balnéo-jacuzzi ✔ 3 Wc ✔ Climatisation réversible dans toutes les pièces L’ensemble offre un confort moderne tout en conservant le charme authentique des propriétés méditerranéennes. Des extérieurs exceptionnels Dès l’arrivée, le charme opère. Vous profiterez de : Plus de 200 m² de terrasses en travertin Une élégante pergola en bois exotique Une superbe piscine contemporaine de 7 x 3,5 m Douche et Wc extérieurs Abri voitures pour plusieurs véhicules avec borne de recharge électrique Salle de sport équipée Atelier et dépendances d’environ 60 m² Potager, bergerie, poulailler et chenil Un domaine vivant et productif La propriété accueille une richesse végétale remarquable : Environ 30 oliviers Une vigne d’environ 4 000 m² Figuiers, pruniers, cerisiers, abricotiers, amandiers, noyers, nectariniers… Champ de lavande Eucalyptus, chênes, frênes, bambous, cyprès et nombreuses essences méditerranéennes Plusieurs ruches produisant un miel de qualité Le tout dans un environnement naturel exceptionnel bordé par une petite rivière et entouré de plusieurs hectares de nature protégée. Autonomie et économies La propriété bénéficie d’équipements particulièrement recherchés : ✔ 2 puits ✔ Eau agricole disponible ✔ Citernes de récupération d’eau de pluie (14 000 litres) ✔ Installation photovoltaïque récente avec batteries offrant une quasi-autonomie énergétique ✔ Très bonnes performances énergétiques Dpe : B Ges : A Cette propriété se prête à de nombreux projets : Résidence principale haut de gamme Activité agricole ou maraîchère Exploitation oléicole ou viticole Gîtes et hébergements insolites Agritourisme Événementiel, réceptions ou mariages Autorisation d’agrandissement sur la parcelle Que vous recherchiez un havre de paix familial, une propriété de prestige ou un projet de vie tourné vers la nature, ce domaine réunit des atouts devenus extrêmement rares : espace, intimité, autonomie énergétique, proximité de Montpellier et potentiel de développement. Prix : 795 000 € Une propriété d’exception à découvrir sans tarder. Contactez-Nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite privée.