Maison à vendre, 225m², Laméac

Description

Il existe des lieux qui ne se visitent pas. Ils vous choisissent. Ils s'imposent à vous. Cette maison en fait partie. Un héritage vivant, une modernité assumée Au fond d'une impasse, dans une endroit intime et préservé, née au XIXe siècle, elle fut jadis deux maisons, aujourd'hui réunies. Mais son âme double demeure : Facilement divisible, elle est prête à redevenir deux habitations indépendantes. Un rapprochement familial, un projet intergénérationnel, deux vies côte à côte sans se confondre. Et si son charme est ancien, son confort est actuel : Inserts tubés et poêle pour la chaleur du feu Pompe à chaleur Air/Air pour l'efficacité moderne Radiateurs électriques pour l'appoint et la souplesse La pièce incontournable : une véranda Xxl de 40 m² Un espace hors norme, baigné de lumière. Un lieu de vie unique, à la fois salon, jardin d'hiver et salle de réception. La respiration de la maison, son poumon lumineux. Un écrin de vie généreux 225 m² habitables : volumes, authenticité et vibration d'histoire 6 chambres spacieuses, 2 entrées indépendantes 4 330 m² de terrain fertile : potager, serre, mare vivante, atelier créatif Nombreuses dépendances : un univers de possibilités 2 appentis de 20 m² et 35 m² : stockage, atelier, pool-house, abri pour vos projets 1 abri bois / poulailler de 25 m² : pour l'autonomie et la vie au naturel Une grande dépendance de 120 m² (anciennement deux maisons), totalement à réinventer avec son chemin d'accès séparé : gîte indépendant, loft, résidence secondaire, coworking rural… Ici, chaque espace supplémentaire devient un potentiel à révéler. Laméac, l'équilibre rare 10 min de Tournay (gare Sncf vers Toulouse) 20 min de Tarbes, 30 min de l'aéroport Tarbes-Lourdes 1h des stations de ski, thermes et nature préservée à deux pas 2h00 de l'océan Atlantique : Biarritz, Hossegor, horizon iodé Un village paisible. Un cadre inspirant. La liberté de vivre grand, sans compromis. Ce lieu n'attend pas un acquéreur. Il appelle une histoire. Une maison rare, vibrante. Des dépendances multiples, prêtes à renaître. Un potentiel qui dépasse la simple habitation. Ressentez-vous l'évidence ? Alors c'est déjà commencé. Christophe Menaut – Bsk Immobilier voir le numéro Ici, l'immobilier ne se vend pas. Il s'incarne. Au fil de l'âme. Cette annonce référence 302808 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Christophe Menaut (Ei) immatriculé au Rsac de Tarbes (65000) sous le numéro voir le numéro0033. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 323 kWhEP/m²/an Score Ges : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :