Maison à vendre, 83m², La Bazoge

Description

Maison 5 pièces 83 m² Ea Immobilier vous propose cette maison indépendante sur sous-sol intégral, d’une surface utile de 163 m² (83,5 m² de surface habitable), au centre-ville de La Bazoge, érigée sur une parcelle de 557 m². Son emplacement central, calme et privilégié et proche des commodités, lui confère un cadre de vie particulièrement agréable. La maison jouit d’une proximité immédiate avec les écoles (école Primaire Jean Monet à 500 m), les commerces (Super U Express à 500 m) et les transports en commun (arrêt de car pour rejoindre Le Mans ligne 210 à 290 m). La gare Tgv du Mans est accessible en 20 minutes en voiture, et la zone « Le Mans Nord » tout comme l’accès à l’autoroute A10 & A11 se situent à 6 km. La maison d’habitation se compose d’une entrée de type couloir qui dessert une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 9m², un salon-salle à manger de 30m², trois chambres de respectivement 11,5 / 9,5 / 9,5m², une salle d’eau et un Wc indépendant. Nombreux rangements. Au sous-sol vous bénéficierez d’un double-garage, d’une cuisine d’été, d’une pièce buanderie / local technique et d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin tout autour de la maison. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble. Estimation annuelle des coûts d’énergie : entre 1 620 € et 2 240 €. Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite. Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :