Maison à vendre, 108m², Bourbriac

Description

À lire avant de prévoir une visite Cette propriété est particulièrement adaptée aux personnes souhaitant vivre avec leurs animaux, notamment avec 2 à 3 chevaux maximum. Elle dispose d’environ 1 hectare de pâture actuellement exploitable, complété par des bois et plusieurs parcelles pouvant être remises progressivement en pâture. Une partie du terrain étant en zone humide, la propriété n’est pas adaptée à un élevage ou à un grand nombre de chevaux. À vendre, charmante longère en pierre d’environ 110 m² habitables (130 m² au sol) entièrement rénovée, nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant sur plus de 3,2 hectares de terrain. Côté habitation Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée Cuisinella, un salon chaleureux réchauffé par un poêle à bois, un espace cinéma douillet et une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. Étage : Une suite parentale avec baignoire balnéo et dressing, un WC séparé, ainsi que deux autres chambres. Rénovation globale et performances () : Isolation, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage, chauffage et assainissement : tout a été refait à neuf. Les extérieurs & équipements détente : Profitez d’une belle terrasse avec spa gonflable, d’un jardin paisible traversé par un petit ruisseau, de deux sources, d’un ancien lavoir préservé et d’une grande volière sécurisée. À noter pour la gestion des pâtures : environ la moitié du terrain se trouve en zone humide. Parfaitement praticable et verdoyante de mai à novembre, cette zone demande une rotation en hiver. Vos animaux pourront alors rester au sec grâce au bois et au hangar prévus à cet effet. Dépendances & annexes : Un grand hangar pour le stockage (fourrage, matériel) ou pour abriter les chevaux. Une étable mitoyenne de 30 m² comprenant une sellerie aménagée et un atelier bricolage. Localisation & commodités : Commodités à moins de 5 minutes : École, collège, commerces, santé (médecins, pharmacie, vétérinaire) et gendarmerie. 10 min de Guingamp | 30 min de Saint-Brieuc | 35 min des premières plages. Le parfait équilibre entre vie au calme et proximité des services. Premier contact par message en nous décrivant en quelques mots votre situation (projet d’habitation + financement validé par une banque ou autre) Merci et à bientôt :)