Appartement à vendre, 42m², Romans-sur-Isère

Description

Idéal 1er achat ou investisseur ! Si vous cherchez un appartement clé en main pour un projet d'investissement ou pour un premier achat, cet appartement haussmannien entièrement refait à neuf et meublé est fait pour vous ! Venez découvrir ce T2 de 42 m², idéalement situé en centre ville de Romans. 9 Côte des Cordeliers L’environnement : L’appartement bénéficie d’un emplacement central, à 50 mètres de la place Jules-Nadi et de l’Hôtel de Ville. Commerces, restaurants, services et marchés sont accessibles à pied. Le stationnement est facilité par l’abonnement résident proposé par la Ville à 15€/mois. Il est aussi possible de stationner directement devant l’immeuble depuis l’impasse rue Morin car l’immeuble dispose également d’une porte d’accès dans cette rue. L’appartement : Il est situé au 1ᵉ étage sans ascenseur d’un petit immeuble de 8 logements. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale : • Isolation / Placo • Peinture • Électricité • Plomberie • Système de chauffage • Sols • Portes palière Confort & équipements : - Entièrement meublé - Cuisine neuve équipée : four, plaques, hotte. - Salle de bain avec douche, wc et sèche-serviette. - Menuiserie : Fenêtres bois double vitrage - Chauffage électrique - Ballon d’eau chaude - VMC - DPE : C - Fibre optique - Interphone neuf Taxe foncière estimative : 700 € (La mise en copropriété est récente, le montant exact est donc à venir). La copropriété : Petite copropriété saine de 8 logements, aucuns travaux à prévoir : - La toiture est neuve : refaite en 2021 suite à la grêle. - La façade en pierre côté rue sera entièrement restaurée aux frais du vendeur. - Parties communes entretenues : les éclairages des communs ont été changés en 2025. Charges de copropriété prévisionnelles mensuelles : 30€ / mois Les points forts de cet appartement : - Entièrement refait à neuf - Charme de l’appartement haussmannien - DPE : C - Cuisine neuve équipée (four, plaque, hotte) - Clé en main : Meublé prêt à être loué ou emménagé - Hyper centre-ville - Stationnement à 50 m place de la Mairie et en bas de l’immeuble à l’arrière. - Petit immeuble de 8 appartements. - Faibles charges de copropriété : environ 30€ / mois. - Immeuble toujours entretenu : aucun frais à prévoir. - Toiture neuve : 2021 - Façade côté rue restaurée aux frais du vendeur. Je commercialise ce bien en direct. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570€ et 830€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).