Appartement à vendre, 31m², Valence

Description

VALENCE, dans le quartier résidentiel du Cours Voltaire, le calme, la proximité du Centre-ville et de la gare pour cet appartement F1 de 31m2 avec terrasse au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing. La luminosité et une belle vue sur les monts d'Ardèche pour cet appartement rénové en 2026 dans un esprit chic et chaleureux. Un hall d'entrée avec placard dessert une cuisine intégrée contemporaine semi-ouverte sur une pièce de 20m2 harmonieusement aménagée entre salon et espace nuit avec deux grandes baies vitrées pour accéder à la terrasse exposée Ouest. Un dressing et une salle d'eau avec vasque et douche. Une cave au sous-sol et une place de stationnement privative au sein d'un parking fermé. Charges trimestrielles: 399,44€ (chauffage avec répartiteur individuel, eau, ascenseur, syndic, assurance.. . )Nombre d'appartements: 40 DPE: D 173 - GES: D 33Pas de procédure en cours. Un appartement lumineux et soigné, idéal pour un un investissement locatif ou un pied à terre proche du Centre-ville. PRIX: 120 000€ TTC (honoraires charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 15 lots. Surface loi Carrez: 30.87 m².