Maison à vendre, 94m², Louhans

Description

Maison 4 pièces 94 m² NESTENN Louhans vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 89,36 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de plus de 2000 m², à proximité des commodités de Louhans-Châteaurenaud. La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux de 33 m², idéal pour profiter de beaux moments en famille, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort, le chauffage principal est assuré par le gaz de ville, complété par un poêle à bois qui apportera chaleur et convivialité en hiver. Les menuiseries en PVC double vitrage participent au confort de l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m², agrémenté de deux terrasses, d'une dépendance d'environ 30 m², d'un espace de stationnement ainsi que d'une petite mare oxygénée, apportant une touche de charme supplémentaire à la propriété. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de la remettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, supermarchés, restaurants, pharmacies, boulangeries, écoles et gare de Louhans sont facilement accessibles. Les + : plain-pied, beau terrain de plus de 2000 m², séjour de 33 m², dépendance de 30 m², deux terrasses, gaz de ville et proximité des commodités. Une maison au beau potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement, dans un environnement à la fois calme et pratique. Quentin Duret (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F