Appartement à vendre, 30m², Casteljaloux

Description

1er étage d'une résidence de vacances, face au Lac de Clarens et au Casino de Casteljaloux. Emplacement idéal : lac de Clarens juste en face (baignade, plage, activités nautiques), casino à proximité immédiate, golf de Casteljaloux et thermes/spa également à proximité - un secteur touristique recherché toute l'année. 30 m², entièrement rénové en décembre 2024 avec des matériaux haut de gamme : - Sol en moquette de pierre - Carrelage mural - Cuisine entièrement sur mesure - Lit suspendu fabriqué par un menuisier - Électricité entièrement refaite à neuf, éclairage LED pilotable en couleur et intensité Terrasse privative de 6 m², refaite à neuf par la copropriété en 2025. Tous les équipements sont vendus avec le bien, prêts à continuer l'exploitation sans rien racheter : jacuzzi privatif, vidéoprojecteur, cuisine équipée, mobilier complet, matériel électronique (enceinte, cafetière...), literie. Activité en fonctionnement, exploitée en location courte durée sous le nom "La Suite du Lac" - référencée et très bien notée sur Airbnb, [URL masquée pour votre sécurité] et en direct. Charges de copropriété : 1 600 €/an, comprenant l'entretien des parties communes et espaces verts, l'eau (compteur collectif), l'assurance de l'immeuble et les honoraires du syndic. Deux façons d'acquérir, au choix : 1) Achat du bien immobilier seul - 95 000 € 2) Achat des parts de la société (SAS) qui détient le bien - 48 000 €. Solution plus rapide et plus simple : frais de transaction très réduits, reprise du crédit en cours par l'acquéreur, vous récupérez le bien ET l'activité déjà en marche (réservations, avis clients, référencement sur les plateformes). Contactez-moi pour un dossier détaillé et organiser une visite.