Maison à vendre, 166m², Groffliers

Description

À Vendre – Groffliers- Pavillon 6 Pièces en semi-Plain-Pied – 166 m² sur 2 418 m² de terrain arboré. Nous vous proposons à la vente ce charmant pavillon individuel de 6 pièces, construit en 2000 par le constructeur La Rochelle, réputé pour la qualité de ses réalisations. Située dans un secteur calme et recherché de Groffliers, cette maison en semi-plain-pied offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un environnement paisible, sur un terrain généreux de 2 418 m². Description du bien Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux et accueillant. Spacieux salon/séjour lumineux avec cheminée à insert, apportant chaleur et convivialité. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Cellier attenant, idéal pour le rangement Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain complète (baignoire + douche), Wc indépendant Étage : Trois grandes chambres Salle d'eau avec douche WC séparé Espace supplémentaire de 34 m², entièrement isolé, à aménager selon vos besoins : bureau, chambre d'amis, salle de jeux, dressing… Extérieurs : Terrain clos et arboré de 2 418 m², sans vis-à-vis Terrasse de 15 m² Garage double de 35m2. 5 emplacements de stationnement extérieurs. Équipements techniques : Chauffage central au gaz de ville Chaudière gaz Menuiseries Pvc double vitrage Vide sanitaire Fibre optique installée Informations complémentaires : Dpe réalisé le Consommation énergétique primaire : 147 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : entre 1 962 € et 2 654 € (sur base des années 2021 à 2023, abonnements inclus) Honoraires : Prix: 418.950€ Frais d'agence inclus. Honoraires Ttc : 5 %, soit 19 950 €, à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1962.00 € et 2654.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .