Appartement à vendre, 103m², Aix-les-Bains

Description

Particulier vend magnifique appartement au cœur d'Aix les Bains. En hyper centre-ville, dans l'immeuble "Le Louvre", appartement de style Haussmannien, lumineux et traversant de 3 pièces, d'une superficie de 103 m² avec ascenseur, grande place de parking privée sécurisée en sous-sol et cave. Coup de cœur assuré pour ce bien alliant charme historique et confort moderne, entièrement rénové et entretenu, aux beaux volumes avec vue dégagée sur le parc du Casino, et à deux pas de toutes les commodités de la rue de Chambéry et de la gare. Vous serez séduits par : - une entrée ouvrant sur le salon - une grande cuisine entièrement équipée et récemment rénovée - une chambre de 10,25 m2 avec grand placard intégré donnant sur une verrière classée et au calme - une grande chambre lumineuse de 24.30 m2 avec sa cheminée décorative, offrant de beaux volumes, et la possibilité de créer facilement une seconde chambre ou un espace bureau grâce à sa configuration modulable. - une salle d'eau avec porte-fenêtre - un dressing - un wc indépendant avec son petit lavabo - 3 balcons - chaudière Frisquet récente de 2022 - fenêtres Pvc double vitrage Faibles charges de copropriété (120 €/mois). Dpe classé C ( réalisé en mars 2026). Taxe foncière : 1270 € Pas de procédure en cours. Autre plus : - un petit local vélo pour les copropriétaires Autres photos disponibles sur demande.