Maison à vendre, 530m², Aumale

Description

Propriété 15 pièces 530 m² Exclusivité - Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l'intermédiaire de [Url masquée pour votre sécurité]. Prix de départ de (547 000€). La date de la vente est prévue le 25 Octobre 2025. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Découvrez une propriété unique nichée au coeur d'un joli terrain clos et arboré de 6 700 m², située à 10 kms de Aumale et seulement 25 minutes d'Amiens sud ouest, 8 minutes de l'autoroute A16, et 1h45 de Paris. Ce domaine, rare à la vente, est une opportunité idéale pour une activité de réception clé en main. La majestueuse bâtisse à colombages, rénovée avec soin par un architecte, abrite l'aile dédiée à l'événementiel. Elle se compose d'une grande salle de réception de 120 m² avec un bar, complétée par une salle adjacente de 45 m² pour les sous-conférences, l'espace enfants ou les repas de famille. Un office traiteur, des sanitaires et une réserve complètent cet espace fonctionnel. Vous avez la possibilité d'exploiter le lieu en privatisation, en location de salle seule, ou avec traiteur. Une grande terrasse extérieure et un jardin avec une piscine neuve (chauffée, filtration au sel) offrent un cadre idéal pour les cocktails, tandis qu'un vaste parking facilite l'accueil des invités. Un espace chambres d'hôtes plein de charme L'espace chambres d'hôtes, accessible indépendamment ou directement depuis la salle de réception, est un véritable cocon. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres à la décoration soignée, chacune avec sa propre salle d'eau privative. Un grand espace détente ou une quatrième chambre potentielle complète l'étage. L'activité de table d'hôtes peut être développée. Le site internet déjà créé et la bonne note sur les plateformes de réservation (9/10 sur Booking) vous garantissent une transition en douceur et une activité déjà bien établie. Le mobilier des chambres d'hôtes (literie, décoration, luminaires) peut être vendu en supplément de la vente pour une mise en route immédiate. Une maison de famille indépendante La partie privée est une superbe maison de famille à colombages qui prolonge l'espace des hôtes. Cette configuration permet une gestion logistique optimale tout en préservant l'intimité et une vie de famille. La maison comprend une grande cuisine aménagée avec un îlot central, un salon Tv, un bureau avec patio intérieur, trois chambres et une salle d'eau. Un grand garage de 30 m² est également disponible. Ce domaine offre un très gros potentiel pour les mariages, séminaires, mais aussi la possibilité de créer des gîtes ou d'offrir une activité traiteur sur place. Informations complémentaires : Assainissement neuf (2023) Pompe à chaleur dernière génération Réserve d'eau pluviale 20 000 litres (2023) Votre conseiller Manuel Delcourt [Coordonnées masquées] Classe Energie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années (abonnement compris) : entre 5 540 € et 5 7 56 € Consommation réelle électrique 3500€/an Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Manuel Delcourt (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 530 m² Prix du bien : 547000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 540 € et 7 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations