Maison à vendre, 324m², Sommières

Description

Au bout d'une impasse priv?e, ? l'abri des regards, cette remarquable maison d'architecte offre un cadre de vie privil?gi? et discret, ? mi-chemin entre Montpellier et N?mes, ? moins de cinq minutes de l'autoroute A9 (sortie Sommi?res). ?difi?e sur un superbe terrain paysager de 1800 m?, la propri?t? s?duit par son architecture des ann?es 90, ses volumes g?n?reux et son ?tonnant jeu de niveaux organis? autour d'une grande verri?re. Les nombreuses baies vitr?es cr?ent une atmosph?re lumineuse et permettent de profiter pleinement du jardin depuis chaque espace de vie. D'une superficie d'environ 285 m?, la maison principale s'ouvre sur un vaste espace de r?ception traversant compos? d'un salon en demi-niveau, d'une salle ? manger avec po?le ? bois et de plusieurs espaces aux ambiances distinctes. Le rez-de-chauss?e accueille ?galement une cuisine am?nag?e avec buanderie et chaufferie attenantes, ainsi qu'une premi?re suite avec salle d'eau. ? l'?tage, une ?l?gante passerelle dessert deux suites, dont une principale d'environ 60 m? avec salon privatif, dressing et baignoire baln?o. Une pi?ce annexe surplombant la piscine compl?te cet espace. La propri?t? b?n?ficie par ailleurs de nombreuses d?pendances offrant une grande diversit? d'usages : studio ind?pendant, bureau avec salle d'eau, atelier, serres, salle de sport et vaste garage ferm? pouvant accueillir trois v?hicules. Ces espaces pourront facilement ?tre adapt?s ? un projet professionnel, familial ou ? l'accueil d'invit?s. ? l'ext?rieur, le parc est soigneusement dessin? et compos? de multiples essences m?diterran?ennes. Une g?n?reuse piscine de 13 € 8 m?tres ainsi qu'une cuisine d'?t? couverte et enti?rement ?quip?e viennent parfaire ce lieu de vie rare. Climatisation r?versible, chauffage au sol, volumes remarquables et environnement pr?serv? compl?tent les prestations de cette propri?t? singuli?re, id?ale aussi bien comme r?sidence principale que comme maison de vacances. Honoraires inclus de 4.94% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe ?nergie C, Classe climat C Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2021 : entre 2780.00 et 3762.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : . Votre conseiller ACANTHE IMMOBILIER : Sebastien ANGLADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813793833 RCP AACI/