Appartement à louer, 34m², Bordeaux

Description

Disponible à partir du 11 août 2026, joli T1 non meublé au rez-de-chaussée d'un immeuble bordelais ancien, idéalement situé rue Cornac, à deux pas du Jardin Public et du quartier des Chartrons. Le logement se compose d'une pièce de vie / séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un WC et d'une mezzanine offrant un couchage supplémentaire. Il bénéficie surtout d'un vrai atout en centre-ville : une cour extérieure privative, parfaite pour prendre un café au calme ou installer quelques plantes. Surface habitable de 33,57 m² (30,63 m² loi Carrez). Points forts : - Cour extérieure privative, rare dans le secteur - Mezzanine (espace couchage / rangement) - DPE classe C : logement peu énergivore - Emplacement central : commerces, transports, Jardin Public et Chartrons à pied - Rez-de-chaussée, sans vis-à-vis sur la cour Conditions financières : - Loyer : 750 EUR / mois hors charges - Provision sur charges : 28 EUR / mois (eau + ordures ménagères, régularisation annuelle) - Loyer charges comprises : 778 EUR / mois - Dépôt de garantie : 750 EUR - Électricité individuelle à la charge du locataire Location non meublée à usage de résidence principale, bail 3 ans. Chauffage électrique individuel. DPE réalisé le : classe énergie C (165 kWh/m²/an), GES A (5 kg CO2/m²/an). Dossier locataire demandé (justificatifs de revenus, garant possible). Contact par email uniquement