Appartement à vendre, 65m², Illkirch-Graffenstaden

Description

Sous compromis: Positionné au cœur du quartier résidentiel d’Illkirch, en retrait de la route de Lyon et des rives de l'Ill, rue du Jet d’eau, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers, l'appartement Annette s'inscrit dans une copropriété verdoyante des années 1970. Annette est un appartement de 3 pièces d’une superficie de 65,92 m² Carrez situé au rez-de-chaussée de l’immeuble. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon - séjour avec son premier balcon, sa cuisine indépendante avec une loggia, l'ensemble mesurant près de 26 m² Carrez. Côté nuit, vous disposerez d’une première chambre à coucher d’une superficie de près de 12 m² Carrez puis d’une seconde chambre à coucher de 12 m² Carrez avec ses grandes fenêtres et disposant d'un troisième balcon! Enfin une salle de bains sans fenêtre et un WC séparé concluent la visite d' Annette de la meilleure manière. Avec des travaux de mise au goût du jour, Annette reprendra une autre dimension grâce à son positionnement dans une rue calme et résidentielle, proche de la route de Lyon et des commerces, dans une copropriété ou il fait bon vivre. Une opportunité à saisir! Une cave de 8 m² est comprise dans la vente. DPE E/E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: de 1 420 € et 1 960 € par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés sur les années). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux: 87 Bilan prévisionnel de charges: 2400 € par an, soit 200 € par mois (chauffage et eau chaude collective au gaz) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix honoraires inclus: 135 000 € FAI. Honoraires: 8 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 125 000 € nets vendeurs. Cédric METIVIER pour le visiter.