Maison à vendre, 173m², Lyon 5ème

Description

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi pas vous immo POURQUOI PAS vivre dans un cadre unique, dans un magnifique Triplex de 173m² carrez (193m² surface au sol) ?! Disposition optimale comme dans une maison avec, au 1er niveau l’espace enfants : 4 chambres avec placards dont une avec son balcon privatif vue sur la Saône, 1 salle de bains, une buanderie, 1 WC indépendant et de nombreux rangements. Le 2e niveau de prés de 70m² offre : une très belle pièce de vie salon, salle à manger et cuisine avec accès à un balcon exposé EST, un cellier et un WC avec lave-mains. Le 3e et dernier niveau est aujourd’hui l’espace parents : Chambre, dressing et grande salle d’eau. Une terrasse de 27m² sans vis-à-vis vient compléter ce beau Triplex ! Les + - Appartement en Triplex alliant charme et modernité - Vaste pièce de vie de 60m² orientée EST/OUEST avec vue dégagée et sans vis-à-vis - Cachet de l'ancien, pierres, parquet massif, belle hauteur sous plafond avec des matériaux modernes et de qualité, béton, acier, aluminium… - Calme absolu en retrait des quais - Appartement entièrement rénové avec goût - Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve, brises soleils orientables, menuiseries sur mesure, escalier bois et béton, garde corps en fer forgé, porte blindée, climatisation… - Petite copropriété entièrement rénovée en 2014 Double place de parking sécurisée Excellents diagnostics C & A Faibles charges mensuelles de copropriété 204€ Taxe foncière annuelle 1 400€ Faible facture annuelle d’énergie 2000€ Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Pierre Instagram @pierre pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ?