Maison à vendre, 140m², La Dominelais

Description

Maison 6 pièces 140 m² En Exclusivité Chez Cossimmo Située sur la commune de La Dominelais, dans un environnement paisible, cette maison en pierre de 144 m² allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. Le salon-séjour de 38 m², équipé d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La cuisine de 16 m2, à aménager selon vos envies, révèle tout le cachet de la pierre apparente et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant un réel potentiel décoratif. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée de plus de 18 m². À l'étage, une mezzanine et un coin bureau permettent à chacun de trouver son espace. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage par aérothermie, économique et écologique. Le jardin attenant d'environ 600 m² permet de profiter du plein air, tandis qu'une seconde parcelle de même surface, située à quelques pas, vient compléter ce bel ensemble. Une maison de caractère et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme avec du cachet. Je suis Fabienne Cosse, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000 € Ttc inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 210000 €. Surface : 140 m² Prix du bien : 216000 € Prix du bien hors honoraires : 210000 € Honoraires Ttc : 2.86 % soit 6000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations