Maison à vendre, 146m², Bretignolles-sur-Mer

Description

Située dans le quartier de la Sauzaie, à seulement 1 km de la mer, cette longère entièrement rénovée en 2006 offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Elle dispose d'une belle pièce de vie de près de 50 m², avec un espace salon et une salle à manger séparés par une cheminée à insert double face. La cuisine indépendante donne accès à une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, un dégagement avec placards dessert 3 chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Un cellier et une pièce supplémentaire pouvant servir de cave ou d'espace de stockage complètent les espaces intérieurs. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos de 996 m², avec portail électrique, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 33 m². Les atouts : chauffage par géothermie, offrant une consommation énergétique maîtrisée, beaux volumes et proximité du littoral. Une belle opportunité à découvrir à Brétignolles-sur-Mer, idéale pour une résidence principale comme secondaire ! (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie RECULEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00277 - La Roche sur Yon. Etat général : Très bon état Surface terrain : 996 Année de construction : 1914 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Geothermie Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat : 13134 Précision localisation : "La Sauzaie" Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.25 % Prix net vendeur : 400000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Lieu : Vendée (85)