Maison à vendre, 170m², Josse

Description

Découvrez cet ensemble immobilier de charme à Josse ! Composé d'une maison landaise de 87 m² et d'un gîte indépendant de 50 m², le tout sur un vaste terrain arboré de 4402 m², ce bien rare offre un cadre de vie paisible et la possibilité d'une belle rentabilité locative. La maison principale (87 m²) Entièrement rénovée en 2019, cette maison individuelle séduit par son authenticité et son confort moderne. Elle se compose de : 5 pièces, dont un patio/véranda lumineux, un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec Wc indépendant, une buanderie et des combles aménageables de 50 m² offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, une grande terrasse promet de doux moments ensoleillés. Le gîte (50 m² – rénové en 2024) Idéal pour accueillir famille, amis ou pour générer des revenus locatifs, le gîte est entièrement rénové et équipé d'une climatisation réversible. Il offre : Rdc : une cuisine ouverte sur le salon donnant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau, un Wc séparé, Étage : une chambre avec salle d'eau, un Wc séparé et un cellier/dressing. Les atouts Maison rénovée en 2019 Gîte indépendant rénové en 2024 Chaudière Viessmann Électricité conforme Tout-à-l'égout Rentabilité locative possible grâce au gîte Possibilité de diviser le terrain ( gite avec 1009 m2 et Maison avec 3393 m2 ) Extension jusqu'à 40 m2 , Annexes de 40 m2 et Piscine possible Localisation : À proximité immédiate des commerces et écoles, à seulement 20 km des plages landaises et 30 minutes de Bayonne, vous profiterez d'un cadre de vie tranquille et harmonieux, à la fois proche de la nature et des commodités. Contactez Véronique Sanchez Amaro Ei au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Un bien coup de cœur, parfait pour une famille ou un projet locatif clé en main ! Cette annonce référence 302157 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Veronique Sanchez Amaro (Ei) immatriculé au Rsac de Dax (40100) sous le numéro . Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 105 kWhEP/m²/an Score Ges : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :