Maison à vendre, 100m², Le Coteau

Description

Maison de ville 5 pièces 100 m² À vendre au Coteau, jolie maison de ville récente de 100 m², construite en 2018, offrant confort, modernité et accessibilité. Profitez d'un extérieur agréable avec une terrasse de 25 m², tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et promenades en bord de Loire. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une cuisine américaine aménagée ouverte sur une pièce de vie. Le salon bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un espace ouvert peut facilement être aménagé selon vos besoins : bureau, espace télétravail, salle de jeux ou coin détente. Vous disposez également de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pensée pour offrir un confort au quotidien, la maison répond aux normes PMR et bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, alliant confort thermique et maîtrise des consommations. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Un bien rare, idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant une maison récente, confortable et fonctionnelle, sans renoncer aux avantages de la vie en ville. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Roanne au [Coordonnées masquées]. Fabienne DEFONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 389543778 - Roanne. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :